今头条!中指研究院:120余家房企累计授信额度逾4.8万亿元
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中指研究院12月27日公布的数据显示,“金融支持16条”发布实施以来,截至目前,累计有超过120家房地产企业获得银行授信,总额度逾4.8万亿元。
11月23日,中国人民银行、银保监会联合公布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》,推出16条金融举措,促进房地产市场平稳健康发展。两部门当日公布的通知明确,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实房地产长效机制,因城施策支持刚性和改善性住房需求,保持房地产融资合理适度,维护住房消费者合法权益,促进房地产市场平稳健康发展。该通知被业界解读为定向针对房地产行业的“金融支持16条”。
中指研究院12月27日公布的数据显示,“金融支持16条”发布以来,截至目前累计有120多家房地产企业获得银行授信。从获得授信的银行个数来看,万科最多,为15家;其次是绿城13家;然后是美的置业12家。从获得授信额度看,万科、绿城均超过4000亿元;其次碧桂园超过3000亿元;然后是美的置业1000亿元。从银行端来看,60余家银行机构落实政策精神,积极向房企授信,总额度超过4.8万亿元。
与此同时,房地产企业股权融资信号发出后,目前已有30余家房企宣布配股或定向增发计划。从房企属性来看,央国企、民企、混合所有制均有参与。从企业当前状态来看,不仅包含优质房企,也有出险房企。从融资对象来看,大股东或实控人、母公司、金融机构均有出现。从融资目的来看,项目开发、偿还境内外债务、补充流动资金为主要用途,还有部分企业明确提出用来购买股权资产。
中指研究院企业事业部研究负责人刘水认为,当前供给端正在全力支持房地产行业融资修复。中央经济工作会议已经为行业发展方向定下基调,政策方面将继续满足项目交付、房企经营、并购重组三方合理融资需求,保证融资覆盖面的广泛性;信贷、债券、股权三条主要融资渠道将继续维持开放状态,保证融资资金的持续性。在行业供给端利好尽出的背景下,房企筹资端流动性紧张问题将得以明显改善。
刘水认为,企业要抓住当前融资窗口期,根据自身情况积极对接资金供给方,补充流动性;更要借助融资力量拉动销售端,推动经营端流动性回暖,从根本上解决流动性问题。